von Bau Handwerker Verbund e.V. | Apr. 22, 2026
Lage
Leißling ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Weißenfels und liegt idyllisch an der Saale. Der Ort hat etwa 1.500 Einwohner und gehört zur reizvollen Saale-Unstrut-Region, die für ihre Natur und ihr kulturelles Erbe bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A9 (Berlin–Nürnberg) ist nur etwa 6 km entfernt. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Weißenfels, Naumburg, Bad Kösen und Eckartsberga.
Leißling ist ein traditionsbewusstes Dorf, in dem das Vereinsleben großgeschrieben wird. Zahlreiche Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Engagement.
Besonders beliebt ist der Ort bei Radfahrern, da der Saale-Radweg direkt durch Leißling führt. Für Einkäufe steht das Einkaufszentrum „Schöne Aussicht“ zur Verfügung, das von der Bevölkerung gern genutzt wird.
Im Ort sind außerdem eine Grundschule sowie die Kindertagesstätte „Strohbär“ vorhanden, was Leißling besonders für Familien attraktiv macht.
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das gepflegte und ruhig gelegene Grundstück überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere funktional geschnittene Räume und bietet sowohl Platz für eine Familie als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Eingangsbereich (Entré) gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus nahezu alle Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist geräumig gestaltet und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzend stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Die vorhandene Treppe führt in das Dachgeschoss und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Der Eigentümer informiert
BAUJAHR: 1898
DENKMALSCHUTZ: nein
WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² + ca. 40 m² DGAusbau
NEBENGELASS: Scheune vorhanden
GRUNDSTÜCK: 986 m² eingezäunt, Flur 3, Flurstück 297
HOF: vorhanden
DACHBODEN: Ausbau vorbereitet für zwei weitere Kinderzimmer
Energieträger Gas
Energieausweis: Energiepass wird derzeit erstellt und bei Besichtigung übergeben
Dach inkl. Wärmedämmung: 1993
Erneuerung Leitungssysteme: 1994 (Strom, Wasser, Gas, Abwasser)
Gas-Zentral-Heizung: 1994
Badmodernisierung: 1994
Decken + Fußböden erneuert: 1994
Fenster: 1997
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Kaufpreis
BESTANDSIMMOBILIE – gekauft wie besichtigt – 98.500 €
Finanzierung
Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHWBausparkasse, Sparkasse, LBS.
Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.
Finanzrate bei Vollfinanzierung beträgt für 98.500 € nur ca. 415 €.
Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre fest 1 % Tilgung freibleibend
Erwerbsnebenkosten
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 98.500 € ca. 7.000 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch
Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
Staatliche Fördermittel möglich
Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich.
Modernisierung EG – Schlüsselfertig mit Umbau
Wir sind ein Verein mit 48 leistungsfähigen Handwerksbetrieben und bieten Modernisierungsarbeiten zum Festpreis an:
- Wände und Decken streichen
- Bodenbelag Klick-Vinyl verlegen
- Elektrik komplett neu
- Haus- und Innentüren neu
Schlüsselfertige Finanzrate für Bau- und Baunebenkosten ca. 595 €
OPTIONAL DACHAUSBAU VORBEREITET 2 ZIMMER
- 2x Innentüren neu
- Massive Holztreppe mit Geländer
- Bodenbelag Klick-Vinyl neu – in Eigenleistung möglich
- Wände und Decken streichen – in Eigenleistung möglich
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.
Ihre Ansprechpartner:
Herr Deppe, Tel. 0151 – 50 444 158
Herr Kütterer, Tel. 0152 – 55892873
von Bau Handwerker Verbund e.V. | Apr. 22, 2026
Die Gemeinde Ilberstedt liegt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und gehört zur Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Magdeburger Börde, befindet sich der Ort westlich der Stadt Bernburg (Saale) und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit angenehmer Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, wie Spaziergänge, Radfahren oder Naturerkundungen, bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbaner Infrastruktur in den umliegenden Städten.
Verkehrstechnisch ist Ilberstedt gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesautobahn A36 sowie die A14 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Halle (Saale), Magdeburg und darüber hinaus. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die nächstgelegene Stadt Bernburg (Saale) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Insgesamt vereint Ilberstedt ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die regionale Infrastruktur und eignet sich somit ideal für alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist ein 1 ½-geschossiges Gebäude, Baujahr 1945, Teilkeller vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und eine Nutzfläche von ca. 25 m². Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 244 m².
Die Immobilie besitzt nach Umbau 4 Schlafzimmer und künftig 2 Bäder. Weiterhin ist ein kleiner Werkstattbereich vorhanden.
Eine Gas-Zentral-Heizung ist vorhanden.
Das Haus muss in allen Bereichen renoviert werden. Interessante Umgestaltungsmöglichkeiten bieten sich für den Umbau an.
Der Eigentümer informiert:
BAUJAHR: 1945
WOHNFLÄCHE: ca. 89 m²
DG-AUSBAU: ausbaufähig (2 Zimmer + 1 Bad mögl.)
GRUNDSTÜCK: 244 m² (Flur 1, Flurstück 174)
Energieträger: Gas (Zentral-Heizung)
Energieausweis: Endenergiebedarf: 596,3 kWh/(m² * a), Kl. H
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Kaufpreis
Bestandsimmobilie – wie besichtigt – 45.000 €
Monatsrate bei Vollfinanzierung 200 €
Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre frei 1 % Tilgung freibleibend
Eigenleistung (gespart an Lohn) 10.000 €
Malerarbeiten wie Rauhfasertapete und streichen
Belagsarbeiten wie Klick-Vinyl oder Laminat selbst einbringen
Erwerbsnebenkosten
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch. Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
Staatliche Fördermittel möglich!
Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich.
Modernisierung
Nach der Einschätzung unseres Architekten müssten im Gebäude folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden:
Innentreppe neu
Fenster und Fensterbänke neu
Rollläden straßenseitig neu
Elektroinstallation komplett neu
Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte und -armaturen komplett neu
Trockenbau mit Wärmedämmung und Dampfsperre komplett neu
Fußbodenausgleich EG + OG
Fliesenarbeiten (Wand WC+HWR EG+Bad OG) komplett neu
Innentüren komplett neu
Haustür neu
Abbruch Nebengebäude und Stallungen
Entsorgung Betonplatten im Hof
Pflasterarbeiten, Rasenfläche im Hof neu
Bestandsimmobilie inkl. Modernisierung 139.500 €
Monatsrate bei Vollfinanzierung 585 €
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus, Tel. 03445 – 7115287
von Bau Handwerker Verbund e.V. | Apr. 22, 2026
Die Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises und liegt malerisch an der Saale im Herzen von Sachsen-Anhalt. Die Stadt verbindet historischen Charme mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Das Stadtbild wird geprägt durch zahlreiche historische Bauwerke, allen voran das imposante Schloss Bernburg, das hoch über der Saale thront und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die gepflegte Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Bernburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar. Zudem ist die Stadt Hochschulstandort, unter anderem mit Einrichtungen der Hochschule Anhalt, was zusätzlich für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Verkehrstechnisch ist Bernburg hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A14 und A36 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof bieten gute Anbindungen für Pendler.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage entlang der Saale aus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete.
Insgesamt bietet Bernburg (Saale) eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnahem Umfeld.
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur sowie eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit WC. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Hofbereich.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort für Gäste oder zusätzliche Nutzfläche.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Aufteilung und die flexible Nutzung der Räume, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen und Arbeiten anbietet.
Der Eigentümer informiert:
- BAUJAHR: 1900
- WOHNFLÄCHE: ca. 126 m²
- GRUNDSTÜCK: 598 m²
- KELLER: vorhanden
- NEBENGELASS: separates bewohnbares Gebäude vorhanden
- HOF: vorhanden
- ZUFAHRT: großz ügig – bebaubar mit Doppelcarport oder 2 Garagen
- DACHGESCHOSS: 1 Zimmer
- HAUSANSCHLÜSSE Gas, Wasser, Strom, Telekom alle neu nach der Wende ins Haus geführt. Abwasseranschluss an Kanal.
- HEIZUNG: Gas (Steuerung defekt)
- Endenergiebedarf: 478,7 kWh/(m² * a), Kl. H
- Vollbad Obergeschoss
- Fenster erneuert 2010
- Dachflächen erneuert 2011
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
Kaufpreis
Bestandsimmobilie – so wie besichtigt – 68.500 €
Finanzierung
Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW Bausparkasse, Sparkasse. Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.
Die monatliche Finanzrate beträgt für 68.500 € nur ca. 295 €
Zinsen 3,94 % (effektiv 4,04 %) 10 Jahre fest 1 % Tilgung freibleibend
ERWERBSNEBENKOSTEN
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 68.500 € = 4.500 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch. Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
Staatliche Fördermittel möglich!
Bei einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren sind zinsgünstige Konditionen ab 0,9 % Zinsen möglich.
Modernisierung zum Festpreis möglich
- Elektroanlage komplett neu
- Sanitärinstallation neu
- Haustür neu
- Fenster/Fensterbänke teilweise neu
- Innentüren neu
- Trockenbau/Wärmedämmung bei Ausbau DG
- Treppenanlage neu
- Fliesen Bad neu
- Wände + Decken malerfertig vorbereiten
- Bodenbelag Ausgleich einbringen, zum Verlegen vorbereiten
Schlüsselfertige Finanzrate für Bau- und Baunebenkosten ca. 575 €
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind Eigenleistungen.
EIGENLEISTUNG LOHNEINSPARUNG 8.000 €
Der Bauherr malert die vorbereiteten Wände und Decken selbst. Ebenso verlegt er den bauseits gelieferten hochwertigen Klick-Vinyl-Boden.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus, Tel. 03445 – 7115287
von miller.schmitz | Apr. 1, 2026
Drei moderne Einfamilienhäuser in Bernburg – Wohnen an der Saale
In traumhafter Lage direkt an der Saale, unterhalb des historischen Schlosses Bernburg, entstehen drei exklusive, moderne Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche. Die Architektur verbindet klare Linien, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche zu einem Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen in jeder
Hinsicht gerecht wird.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt – Sie erhalten ein komplett bezugsfertiges Zuhause, ohne sich um einzelne Gewerke kümmern zu müssen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Planung sorgen für ein langlebiges, komfortables und wertstabiles Eigenheim.
Große Fensterflächen und ein offener Wohn‑ und Essbereich schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die Häuser eignen sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein modernes Zuhause in einer der schönsten Lagen Bernburgs suchen.
Der Kaufpreis beginnt ab 439.000 € – ein attraktives Angebot für hochwertige Neubauten in dieser außergewöhnlichen Lage.
Highlights der Häuser
- Ca. 136 m² moderne, optimal genutzte Wohnfläche
- Schlüsselfertige Bauweise – einziehen ohne Aufwand
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- 2 vollwertige Bäder – ideal für Familien
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer mit flexibler Nutzung
- Offener Wohn‑ und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
- Ruhige Lage direkt an der Saale, unterhalb des Schlosses
Lage & Umgebung
Die Häuser befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bernburgs. Die Kombination aus Wasserlage, historischem Flair und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders
attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die charmante Altstadt sind schnell erreichbar.
Auf Wunsch senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und
allen wichtigen Details zu.
von Bau Handwerker Verbund e.V. | März 9, 2026
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1900, ist zentral stadtnah der schönen Altstadt gelegen.
Das Haus hat 5 Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Die ca. 74 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Dazu gehören zwei Anbauten als Schuppen. Der rechtsseitig errichtete Anbau könnte zu einer Garage umgebaut werden.
Das Haus muss renoviert und modernisiert werden.
Unsere Vereinsmitglieder bieten alle gewünschten Bauleistungen zum garantierten Festpreis an.
Der Eigentümer informiert
BAUJAHR: 1900
WOHNFLÄCHE: 73,90 m²
GRUNDSTÜCK: 153 m² eingezäunt, Flur 12, Flurstück 838
GRUNDBUCH: lastenfrei
BAULASTENVERZEICHNIS: lastenfrei
NEBENGELASS: vorhanden
HOF: vorhanden, abgeschlossen
SPITZBODEN: nicht ausbaufähig
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Energiepass wird derzeit erstellt und bei Besichtigung übergeben
Heizung: 1997
Fenster teilw. erneuert 1997
Dachflächen erneuert 1997
Haftungsausschluss
Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft.
WAS MUSS RENOVIERT WERDEN?
WIR SIND EIN VEREIN MIT 48 HANDWERKSBETRIEBEN UND BIETEN ALLE GEWÜNSCH-TEN LEISTUNGEN ZUM GARANTIERTEN FESTPREIS AN – AUCH SCHLÜSSELFERTIG.
- Maurer- und Betonarbeiten
- Elektro
- Heizung/Sanitär
- Estrich
- Fliesen
- Trocken- und Innenausbau/Innenputz
- Innentüren/Haustür
- Bodenbelag
- Maler- und Tapezierarbeiten
„GARDIENEN AUFHÄNGEN – EINZIEHEN – FERTIG!“
KAUFPREIS
BESTANDSIMMOBILIE – gekauft wie besichtigt – 39.500 €
FINANZIERUNG
Unverbindlich durch Finanzberater der Volksbank, Schwäbisch Hall, Deutschen Bank, Postbank, BHW-Bausparkasse, Sparkasse, LBS.
Wir empfehlen die Bank, die die tagesgünstigsten Konditionen für die Interessenten anbieten kann.
Finanzrate beträgt für 39.500 € nur 175 €
Zinsen 4,3 % (effektiv 4,58 %) 10 Jahre frei 1 % Tilgung freibleibend
ERWERBSNEBENKOSTEN
Ca. 7% auf notariellen Kaufpreis von 39.500 € = 2.750 € für Notar, Gerichts- und öffentliche Gebühren, Grundbuch Dieser Betrag ist i. d. R. das einzubringende Eigenkapital.
MODERNISIERUNG ZUM FESTPREIS (siehe Extra Expose)
- Treppenanlage überarbeiten
- Elektroanlage komplett neu
- Innentüren neu
- Trockenbau
- Wände malerfähig vorbereiten
- Bodenbeläge mit Ausgleich Klick-Vinyl
- Sanitärinstallation komplett neu
- Fenster/Rollläden/Fensterbänke neu
- Haustür/Nebeneingangstür neu
- Fliesen Bad neu
Schlüsselfertig modernisiert 124.500 €.
Schlüsselfertige Finanzrate 550 €
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich. Greifen Sie einfach zum Hörer und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.
Ihr Ansprechpartner: Herr Deppe, Tel. 0151 – 50 444 158
